O mercado de short stay, também conhecido como aluguel de curta duração, está em plena expansão no Brasil. Com a crescente demanda por locações de temporada, impulsionada por turistas, executivos, estudantes e profissionais em viagens temporárias, o setor tem se mostrado um dos segmentos imobiliários mais promissores para os próximos anos.
De acordo com o Índice de Aluguel QuintoAndar ImovelWeb 2024, a valorização média de imóveis voltados para o modelo de short stay é 20% superior à dos imóveis destinados à locação tradicional.
Além disso, dados do Mapa das Construtechs e Proptechs Brasil 2024 apontam que o Brasil recebeu 30 milhões de hóspedes, gerando uma receita estimada de 2 bilhões de dólares.
Short Stay em Ribeirão Preto
Um exemplo de sucesso no mercado de short stay é o Riverside MB, em Ribeirão Preto. Lançado em setembro de 2024, o empreendimento – localizado na avenida Maurílio Biagi – é voltado para operar no modelo de aluguel por temporada.
Com plantas funcionais, adaptadas para o sistema de locação short stay, o residencial conta com infraestrutura completa, incluindo minimarket, espaço delivery, coworking, espaço fitness, piscina com vista panorâmica e um moderno mall.
“A funcionalidade e a praticidade são fatores importantes para o sucesso deste tipo de imóvel”, afirma Lucas Cardoso, gerente de Marketing. Ainda conforme relatado pelo profissional, 90% das unidades foram vendidas em apenas quatro horas.
O modelo oferece vantagens tanto para hóspedes quanto para investidores. Por um lado, os inquilinos têm acesso a acomodações práticas, econômicas e equipadas com comodidades similares às de uma residência, proporcionando mais privacidade e conforto em comparação aos hotéis tradicionais.
Por outro, os proprietários se beneficiam da flexibilidade na duração da estadia e da possibilidade de ajustar os preços conforme a demanda, o que garante alta liquidez e maior retorno financeiro.
