O Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (Creci-PB) voltou a alertar a população sobre o aumento de golpes no mercado imobiliário, principalmente em negociações de compra e locação de imóveis. A recomendação é que consumidores redobrem a atenção antes de fechar qualquer negócio e verifiquem a regularidade do profissional responsável pela intermediação.
Durante entrevista ao programa TH+ Negócios, o corretor de imóveis Marcos Benjamim destacou que um dos golpes mais frequentes envolve anúncios falsos de imóveis, especialmente para aluguel. Segundo ele, criminosos anunciam imóveis inexistentes ou que não estão disponíveis para locação, induzindo as vítimas ao pagamento de valores antecipados.
Outro golpe citado é a venda de imóveis na planta para mais de um comprador, prática que pode gerar prejuízos financeiros e disputas judiciais.
Preço muito abaixo do mercado é sinal de alerta
De acordo com o especialista, um dos primeiros indícios de fraude é quando o imóvel é oferecido por um valor muito inferior ao praticado no mercado.
Além disso, ele orienta que compradores e locatários verifiquem cuidadosamente toda a documentação do imóvel, incluindo as certidões e a matrícula atualizada, para confirmar a situação jurídica do bem e identificar se a pessoa que está negociando é realmente a proprietária.
Locação exige atenção ao representante do proprietário
Nos contratos de aluguel, a orientação é confirmar se o corretor possui autorização para representar o proprietário e se a pessoa que assinará o contrato tem legitimidade para realizar a locação.
Segundo Marcos Benjamim, caso o contrato seja firmado por alguém que não seja o proprietário nem possua poderes legais para representá-lo, o documento pode ser considerado nulo.
Como verificar se o corretor é credenciado
O Creci-PB recomenda que todas as negociações sejam intermediadas por um corretor de imóveis regularmente credenciado.
A consulta pode ser feita por meio do número de registro profissional do corretor, disponível em sua carteira de identificação. Com essa informação, o consumidor pode acessar o site do Conselho e verificar se o profissional está em situação regular.
Segundo o corretor, essa conferência é simples e ajuda a garantir maior segurança tanto do ponto de vista jurídico quanto comercial durante a negociação.
O Conselho reforça que a adoção desses cuidados pode reduzir significativamente o risco de fraudes e evitar prejuízos para quem pretende comprar ou alugar um imóvel.
