O Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (Creci-PB) emitiu um novo alerta sobre os principais golpes no mercado imobiliário registrados no estado. Entre as fraudes mais recorrentes estão anúncios de imóveis inexistentes, atuação de falsos corretores, cobrança antecipada de valores sem a concretização do negócio, venda do mesmo imóvel para mais de um comprador e utilização de documentação fraudulenta.
Segundo o conselho, os casos envolvem práticas como a cobrança de sinal ou taxa antecipada, seguida do desaparecimento do golpista, além do uso de escrituras falsificadas, matrículas desatualizadas e procurações irregulares durante negociações de compra, venda e locação de imóveis.
O tema voltou a ganhar destaque após a divulgação de casos semelhantes registrados em diferentes estados, incluindo o do Residencial Filipo, no bairro Portal do Sol, em João Pessoa, onde parte dos compradores foi vítima da venda do mesmo imóvel para mais de uma pessoa. O caso segue sendo investigado pela Polícia Civil da Paraíba.
De acordo com o presidente do Creci-PB, Rômulo Soares, a atuação de um corretor devidamente registrado é um dos principais mecanismos para aumentar a segurança das negociações imobiliárias.
“A intermediação por um corretor de imóveis devidamente registrado garante segurança jurídica às partes envolvidas na transação, reduzindo significativamente o risco de prejuízo financeiro. O Creci-PB fiscaliza, mas é importante que todos tenham essa consciência, desconfiem e denunciem”, afirmou.
Para reduzir o risco de fraudes, o Creci-PB orienta compradores, vendedores e locatários a adotar alguns cuidados durante as negociações:
- Exigir a carteira profissional do corretor de imóveis ou, no caso de imobiliárias, a certidão de regularidade;
- Confirmar se o profissional ou a empresa possui registro ativo junto ao Creci-PB;
- Verificar a matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro de imóveis e conferir a identificação do proprietário;
- Solicitar autorização por escrito do proprietário quando os pagamentos forem realizados por meio de representantes, corretores ou imobiliárias;
- Desconfiar de ofertas com valores muito abaixo do preço de mercado ou de negociações com pressão para fechamento imediato;
- Denunciar ao Creci-PB qualquer suspeita de exercício ilegal da profissão.
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (21ª Região) é o órgão responsável por fiscalizar o exercício da profissão no estado, atuando na promoção da ética, da regularidade e da segurança das relações no mercado imobiliário paraibano.
