O mercado de short stay, também conhecido como aluguel de curta duração, está em plena expansão no Brasil. Com a crescente demanda por locações de temporada, impulsionada por turistas, executivos, estudantes e profissionais em viagens temporárias, o setor tem se mostrado um dos segmentos imobiliários mais promissores para os próximos anos.
Dados do Mapa das Construtechs e Proptechs Brasil 2024 apontam que o Brasil recebeu 30 milhões de hóspedes, gerando uma receita estimada de 2 bilhões de dólares.
Um exemplo no mercado de short stay é o Riverside MB, empreendimento desenvolvido pela CP Construplan e Perplan, em Ribeirão Preto. Lançado em setembro de 2024, este empreendimento das duas empresas é voltado para operar no modelo de aluguel por temporada.
Localizado na avenida Maurílio Biagi, o empreendimento oferece plantas funcionais, adaptadas para o sistema de locação short stay, e conta com infraestrutura completa, incluindo minimarket, espaço delivery, coworking, espaço fitness, piscina com vista panorâmica e um moderno mall.
“O empreendimento está perto dos dois estádios que, além de partidas de futebol, também recebem grandes shows nacionais e internacionais. A funcionalidade e a praticidade são fatores importantes para o sucesso deste tipo de imóvel e conseguimos agregar tudo no Riverside MB, que vendeu 90% das unidades em apenas quatro horas”, destaca Lucas Cardoso, gerente de Marketing da Perplan.
Oportunidade para investidores
O modelo oferece vantagens tanto para hóspedes quanto para investidores. Por um lado, os inquilinos têm acesso a acomodações práticas, econômicas e equipadas com comodidades similares às de uma residência, proporcionando mais privacidade e conforto em comparação aos hotéis tradicionais. Por outro, os proprietários se beneficiam da flexibilidade na duração da estadia e da possibilidade de ajustar os preços conforme a demanda, o que garante alta liquidez e maior retorno financeiro.
“Para os investidores, o modelo de short stay representa uma boa oportunidade de diversificação de portfólio no setor imobiliário. A alta demanda por locações de curta duração, associada à flexibilidade de uso do imóvel e à possibilidade de valorização imobiliária rápida, torna os empreendimentos voltados para esse segmento especialmente atrativos”, reforça Gustavo Pereira, gerente comercial da Perplan.
