Por mais vão que possa parecer, o recurso do freio é antes de tudo! Sabemos que é o interior que conta, mas as primeiras impressões são enormes quando os inquilinos procuram pela primeira vez um apartamento para alugar em Santos.
Portanto, não podemos dizer o suficiente sobre a apelação do freio. O interior da sua propriedade pode estar pronto para revistas, mas se o seu aluguel não tiver atratividade, você terá mais dificuldade em alugá-lo ou atrairá os locatários errados.
Ponto de partida para alugar um imóvel
Siga esta lista de verificação para obter a melhor apelação possível: apare os arbustos e as árvores para obter uma aparência limpa, fácil acesso e mais luz solar; mantenha o gramado bem cuidado; dê ao exterior uma nova camada de tinta – especialmente o acabamento; substitua a porta da frente e o capacho; certifique-se de que a caixa de correio, as luminárias e os números de endereço estejam brilhando; tenha uma área discreta para todas as latas de lixo e reciclagem; repare quaisquer elementos de hardscape, como passarelas de tijolos ou paredes de contenção. Por último, lave tudo!
Uma boa limpeza pode deixar muita coisa com cara de novo!
Você provavelmente não queria ouvir isso porque não é tão glamoroso quanto todos os outros conselhos por aí, mas é fundamental para encontrar um bom locatário. Depois que o inquilino sair, limpe tudo profundamente . Cozinhas e banheiros devem brilhar! As telhas, bancadas e superfícies de trabalho devem ser brilhantes. Não se esqueça de limpar a argamassa também. Lembre-se de que, ao manter seu imóvel em excelentes condições, você não só terá uma melhor chance de alugá-lo para locatários de qualidade, mas também poderá justificar uma taxa de aluguel mais alta.
Capriche numa decoração clean
Faça isso! Os locatários dos seus sonhos estarão encantados com seu belo paisagismo e se a propriedade for brilhante e limpa. É aqui que a encenação entra em jogo! O estadiamento do aluguel feito corretamente elevará sua propriedade acima da concorrência. Isso ajuda a alugar mais rápido do que o resto e por um dólar superior. Proprietários que montaram suas propriedades com sucesso no passado relataram ter encontrado inquilinos melhores e mais duradouros como resultado. Os locatários muitas vezes podem avaliar mal o tamanho de um espaço e perder oportunidades. Encenar a propriedade abre sua imaginação e permite que eles vejam as possibilidades reais. Depois que as peças-chave da mobília forem colocadas em cada cômodo, adicione detalhes confortáveis e luxuosos, como pendurar alguns roupões brancos de qualidade no banheiro, coloque algumas canecas e café de primeira linha em uma bandeja na cozinha, ou coloque uma vela sobre a banheira para um livro e uma bebida. Vá mais longe e arrume a mesa da sala de jantar e/ou o balcão da cozinha com talheres atraentes. Isso dará aos seus possíveis locatários um valor percebido mais alto do seu aluguel e, em geral, o tornará mais atraente. Além do mais, elimine todas as evidências de locatários anteriores.
Reforme cômodos importantes
A cozinha e o banheiro são dois dos cômodos mais importantes da sua propriedade, então se você pode se dar ao luxo de fazer upgrades em todo o imóvel, faça-os aqui. Quanto melhor a cozinha estiver equipada, mais impressionante parecerá a um inquilino em potencial. Portanto, certifique-se de ter uma cozinha moderna e limpa que eles possam usar e equipá-la com aparelhos de alta qualidade. A diferença entre uma banheira velha e uma nova, ou entre uma bancada nova e uma velha, pode fazer uma diferença significativa aos olhos dos inquilinos interessados. Não negligencie o armazenamento também! Esteja você alugando para um solteiro ou uma família, todos precisam de mais espaço de armazenamento. Você pode comprar online uma infinidade de ideias de armazenamento e dispositivos que economizam espaço para criar mais armazenamento em cada cômodo.
Dê atenção à segurança do imóvel
Se os seus locatários têm filhos, destaque tudo o que aumenta a segurança deles. Detectores de fumaça e monóxido de carbono instalados por toda parte, travas de janela, piso antiderrapante em um banheiro, anteparos fixadas na parede são ótimas maneiras de mostrar que seu aluguel é uma zona segura para crianças – os mesmo idosos. As crianças também adoram estar ao ar livre, então uma cerca segura para crianças com uma entrada com chave será muito atraente! Se sua propriedade tiver recursos hídricos, eles devem ser bem vedados e trancados. A cerca é importante para famílias com crianças ou qualquer pessoa com animais de estimação , portanto, se você não tiver uma cerca, convém construir uma.
Animal de estimação
Muitos locatários têm animais de estimação maiores, como cães e gatos. Às vezes, pode ser um pouco difícil encontrar um aluguel que aceite animais de estimação. Normalmente, os donos de animais aceitam um depósito adicional para garantir que o imóvel não será avariado. Eles só querem ter seus animais de estimação morando com eles. Algumas pesquisas também mostraram que os donos de animais de estimação geralmente estão dispostos a pagar 10 por cento ou mais do aluguel para acomodar seus animais de estimação, especialmente na venda de casas em Santos e os inquilinos que gostam de animais de estimação tendem a ter aluguéis mais longos. Considere isso!
Como anunciar meu imóvel para alugar?
Pegue muitas imagens e vídeos de sua propriedade para incluir em sua publicidade e, se puder, faça-os profissionalmente. Novamente, pode parecer inútil e/ou desnecessário, mas fotos atraentes, precisas e atualizadas convidarão inquilinos melhores e mais interessados. Crie contas de mídia social com Facebook, Instagram, Google+, Twitter e YouTube para mostrar e anunciar sua propriedade, além de anunciar em sites de busca de imóveis online – muitos deles oportunizam promoções à pessoas físicas que desejam anunciar seus imóveis, sem pagar nada por isso!
Deixar os locatários confortáveis é uma tarefa fácil se você se dedicar a garantir que sua propriedade ofereça as coisas que tornam uma casa confortável e segura. Se sua propriedade não tem, outra terá. Com um pouco de esforço, cuidado e premeditação, seu imóvel alugado pode ser aquele em que grandes locatários encontrarão tudo o que procuram. Gostou destas dicas? Compartilhe este post em suas redes sociais!
Créditos: Pixabay
