Centenas de famílias alimentaram o sonho de obter uma moradia própria em um prédio recém inaugurado em Praia Grande. Só que o sonho virou pesadelo e dor de cabeça aos proprietários. Tudo por conta dos problemas estruturais constatados e que podem gerar a interdição. A prefeitura analisa a situação e pode interditar o local.
De acordo com os moradores, que não quiseram se identificar, eles relataram para a THMais, que o edifício, localizado em uma área central da cidade e com vista para o mar, foi comercializado como uma construção de alto padrão. Só que logo após a mudança dos moradores, os problemas começaram a surgir.
Nas imagens gravadas pelos populares, rachaduras visíveis nas paredes, pisos desnivelados, sinais de afundamento e descolamento da cerâmica da fachada chamaram a atenção dos representantes do condomínio. Por isso, eles rapidamente se organizaram para investigar a situação.
Em agosto de 2021, os representantes do condomínio contrataram um engenheiro independente e especialista em construção civil, que elaborou laudo pericial atestando que a estrutura do edifício apresentava graves deficiências.
O projeto original, que deveria garantir a segurança e a durabilidade do prédio, foi comprometido por falhas de execução e uso de materiais inadequados. Segundo o especialista contratado, a edificação não está de acordo com as normas técnicas e possui sérios riscos de colapso.
Ainda em 2021, o condomínio notificou extrajudicialmente a construtora a reparar imediatamente os vícios constatados, porém, a empresa se manteve inerte. Bem por isso, no dia 28.04.2022 o condomínio ajuizou uma ação contra a construtora (processo nº 1006281-13.2022.8.26.0477 – 5 ª Vara Cível de Praia Grande/SP) para reparar os vícios construtivos. Recentemente, no dia 07.07.2023, sobreveio laudo pericial judicial que atestou a existência de inúmeros vícios construtivos que colocam a edificação em risco de desabamento.
No entanto, os vícios construtivos têm se agravado, sobretudo o problema relacionado ao descolamento de cerâmica da fachada do edifício. As pastilhas da fachada têm colocado a vida dos moradores em risco, eis que a qualquer momento os condôminos podem ser atingidos pela cerâmica.
Em junho deste ano, a prefeitura ameaçou interditar o condomínio caso o problema não fosse solucionado e, nesta semana, um novo episódio de descolamento da cerâmica quase causou uma tragédia, conforme fotos e vídeos encaminhados a reportagem.
Em fevereiro desse ano, o condomínio já havia alertado o Juiz do caso no processo judicial sobre o colapso da estrutura do edifício e o risco de interdição pelo município. Na ocasião, os advogados do condomínio postularam ao magistrado o deferimento de um pedido de tutela para compelir a construtora a reparar urgente os vícios.
Os moradores estão indignados e temem pela própria vida e pela de seus familiares. Eles se sentem lesados pela construtora, cujo nome é reconhecido no mercado e que possui uma longa história de empreendimentos bem-sucedidos. Além disso, os proprietários investiram uma quantia significativa de dinheiro para adquirir seus apartamentos, confiando na qualidade da construção e na reputação da empresa.
Diante dessa situação, os moradores estão buscando medidas legais para responsabilizar a construtora pelos danos causados. Já foram realizadas denúncias junto aos órgãos competentes, como a prefeitura e o Ministério Público, para que sejam tomadas as devidas providências.
Mas enquanto aguardam uma solução definitiva, os moradores estão apreensivos e se organizam para buscar alternativas temporárias de moradia, caso seja necessário deixar o prédio. Eles esperam que a justiça seja feita e que a construtora assuma a responsabilidade pelos erros cometidos, assegurando a integridade e a segurança de todos os envolvidos.
A situação vivida pelos moradores desse edifício em Praia Grande serve como um alerta para a importância de uma fiscalização rigorosa e de uma construção responsável, mesmo quando envolvidas empresas com renome no mercado. A segurança das pessoas deve sempre ser prioridade, e é essencial que haja uma maior atenção aos processos de controle e acompanhamento durante as etapas de construção de empreendimentos imobiliários.
Respostas
A prefeitura de Praia Grande informou que está acompanhando o caso de perto e que, caso seja constatada a gravidade dos problemas estruturais, o edifício poderá ser interditado para garantir a segurança dos moradores.
Já a construtora responsável pelo prédio, até o momento não se manifestou sobre o assunto. Assim que ela retornar, terá a resposta divulgada.
