João Pessoa obteve uma valorização de 15,54% no preço médio de imóveis residenciais em 2024, ocupando a terceira posição entre as capitais brasileiras com maior crescimento, de acordo com o Índice FipeZAP. Curitiba (PR) liderou o ranking com uma alta de 18%, seguida por Salvador (BA), com 16,38%. O levantamento, divulgado nesta terça-feira (7), acompanha o comportamento do mercado em 56 cidades brasileiras, baseado em anúncios online.
A capital paraibana, com 834 mil habitantes, registrou, em dezembro de 2024, um preço médio de R$ 6.890 por metro quadrado, com uma variação mensal de +0,34%. Os bairros que mais se destacaram no ano foram Castelo Branco, com aumento de 35%, seguido por Jardim Oceania (+21,5%) e Bessa (+19,9%). Já os bairros com o metro quadrado mais caro foram Cabo Branco (R$ 10.648/m²), Jardim Oceania (R$ 8.951/m²) e Altiplano (R$ 8.914/m²).
A cidade apresentou um crescimento contínuo no setor imobiliário, impulsionado pela demanda por moradias em áreas valorizadas e pelo aumento geral do custo de vida. Comparado ao índice nacional, cujo preço médio de imóveis foi de R$ 9.366/m², João Pessoa está abaixo da média, mas continua em ascensão, consolidando-se como um mercado promissor no Nordeste.
No cenário nacional, o preço médio dos imóveis residenciais em 2024 cresceu em quase todas as cidades monitoradas, com exceção de Santa Maria (RS), que apresentou um recuo de 1,5%. Um apartamento de 50 metros quadrados custou, em média, R$ 468,3 mil no país.
A valorização em João Pessoa também reflete tendências observadas em outras capitais, como o aumento da busca por imóveis em regiões com melhor infraestrutura e qualidade de vida.