O bairro de Intermares, em Cabedelo, vem se consolidando como um dos principais polos do mercado imobiliário da Grande João Pessoa. De acordo com o levantamento mais recente do Índice Creci 360°, divulgado nesta semana com dados referentes ao mês de abril, a região concentrou 55,81% das vendas de imóveis realizadas no município.
Segundo os números, foram comercializadas 86 unidades em Cabedelo durante abril, sendo 48 delas em Intermares. O resultado representa mais que o dobro do segundo bairro com maior volume de vendas, o Poço, que registrou participação de 19,77% no período.
O desempenho reforça uma tendência observada ao longo do primeiro quadrimestre de 2026. Entre janeiro e abril, Cabedelo acumulou 366 imóveis vendidos, movimentando R$ 291,85 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV). Apenas em abril, o município registrou R$ 63,50 milhões em vendas.
Um dos pontos destacados pelo levantamento é que todo esse volume foi absorvido pelo estoque já disponível no mercado, já que não houve registro de novos lançamentos imobiliários em Cabedelo nos quatro primeiros meses do ano. O cenário indica que a procura por imóveis, especialmente em Intermares, permanece superior à entrada de novos produtos.
Apartamentos lideram preferência dos compradores
O levantamento também apresentou o perfil dos compradores de imóveis na cidade. Os apartamentos foram o tipo de imóvel mais comercializado em abril, representando 58,14% das vendas, seguidos pelos studios, com 24,42%.
Em relação às características dos imóveis, as unidades com dois dormitórios foram as mais procuradas, correspondendo a 39,53% das vendas, seguidas pelos imóveis de um dormitório, com 36,05%.
Os valores médios variam conforme o padrão e o tamanho das unidades. Os imóveis de dois dormitórios tiveram preço médio de R$ 678.449,35, enquanto unidades com quatro ou mais dormitórios alcançaram média de R$ 2.481.027,09.
Maior parte das vendas envolve imóveis em construção
Outro dado apontado pelo estudo está relacionado ao estágio das obras. Do total de imóveis vendidos em abril:
- 53,49% estavam em construção;
- 29,07% já estavam prontos;
- 17,44% ainda estavam na planta.
O resultado mostra que os compradores têm buscado tanto imóveis com entrega mais rápida quanto opções de médio prazo.
Intermares mantém valorização no mercado imobiliário
O crescimento da procura pelo bairro também é observado por empresas que atuam no setor imobiliário da região.
Para representantes do mercado, a valorização de Intermares está relacionada não apenas aos imóveis, mas também ao estilo de vida oferecido pelo bairro, com proximidade da praia e uma estrutura urbana que atrai moradores interessados em qualidade de vida.
Os dados do Índice Creci 360° são utilizados como referência para acompanhar o comportamento do mercado imobiliário e a evolução das vendas na região.
